Alojamento Local resiste à sazonalidade

 

Num ano marcado pela pressão sobre as margens, aumento dos custos operacionais e crescente incerteza regulatória, a estabilidade tornou-se palavra-chave para quem investe no Alojamento Local em Portugal. Os dados mais recentes da LovelyStay, empresa especializada em gestão de propriedades turísticas, refletem essa realidade: apesar dos desafios, há sinais claros de tendências estruturais que favorecem uma operação mais equilibrada ao longo do ano.

Entre junho e setembro, a LovelyStay registou um volume bruto de reservas (Gross Booking Value) superior a 23,1 milhões de euros, cerca de 8% acima do mesmo período de 2024. “Embora este crescimento não extinga os desafios de rentabilidade que muitos proprietários enfrentam, confirma a importância de uma gestão profissional e orientada por dados para maximizar resultados em cenários cada vez mais voláteis”, explica Miguel Marinho Soares, Head of Portugal da LovelyStay.

Para a obtenção destes resultados, a empresa destaca a evolução positiva dos meses de transição: setembro manteve taxas de ocupação superiores a 85% e, em outubro, as propriedades geridas pela LovelyStay em Lisboa, Porto e Madeira registaram uma ocupação média de 81%. Para novembro, as previsões indicam uma manutenção desse desempenho, com ocupações próximas ou acima dos 75%.

“Estes resultados não representam apenas um bom momento, mas reforçam uma tendência de desestacionalização cada vez mais evidente”, nota Miguel Marinho Soares. “Hoje, o verdadeiro desafio já não é apenas encher em agosto, mas sim manter rentabilidade em meses como novembro. E isso é possível, desde que haja tecnologia, leitura do mercado e operação eficiente”, afirma o gestor.

A empresa estima ultrapassar os 11 milhões de euros em reservas brutas só no último trimestre de 2025 nas três regiões urbanas e insulares mencionadas. Juntas, concentram mais de 96% do volume previsto para o trimestre, com Lisboa a liderar com mais de 54% do total.

“Estes destinos têm mostrado uma capacidade excecional de atrair hóspedes fora da época alta. E a profissionalização do setor tem sido essencial para garantir essa estabilidade, mesmo num ano particularmente exigente para os nossos parceiros”, acrescenta Miguel Marinho Soares.

“Num setor em constante transformação, antecipar tendências e adaptar estratégias não é apenas uma vantagem, é uma necessidade. É nesse compromisso com o futuro do Alojamento Local que a LovelyStay continua a posicionar-se: ao lado de quem investe, gere e acredita num turismo mais inteligente, sustentável e duradouro”, conclui.