Evolução do mercado de arrendamento

 

De acordo com informação disponibilizada pelo site Idealista, apesar do aumento de 3,5% no preço das rendas em Portugal no segundo trimestre de 2025, os anúncios de casas para arrendar no idealista receberam, em média, 17 contactos durante o mesmo período antes de serem retirados. No entanto, comparativamente ao segundo trimestre de 2024, o número de contactos por anúncio diminuiu 45%, quando recebiam, em média, 32 contactos.

Segundo Ruben Marques, porta-voz do idealista, “apesar de uma ligeira diminuição no número de contactos desde o início do ano, a procura por anúncios de arrendamento continua elevada. Esse abrandamento não reflete, necessariamente, uma quebra no interesse das famílias, mas sim um acréscimo na disponibilidade de imóveis para arrendar. Ainda assim, os valores praticados mantêm-se altos e permanecem inacessíveis para grande parte da população portuguesa."

A cidade portuguesa onde os anúncios receberam mais contactos no segundo trimestre do ano foi Portalegre, com uma média de 53 contactos, seguida por Faro (33), Évora (32), Ponta Delgada (30), Santarém (27), Leiria (27), Setúbal (27), Funchal (25), Guarda (25), Castelo Branco (24), Vila Real (21), Beja (20) e Bragança (20).

Com uma média de menos de 20 contactos por anúncio encontram-se as cidades de Viseu (18), Aveiro (15), Braga (14), Lisboa (14) e Viana do Castelo (13). As cidades que menos contactos receberam, em média, foram o Porto (8) e Coimbra (7).

Menos contactos por anúncio em 18 capitais de distrito/região autónoma

A média de contactos por anúncio no segundo trimestre de 2025 diminuiu em 18 capitais de distrito face ao mesmo período do ano anterior. As maiores descidas registaram-se em Coimbra (-73%), Porto (-62%), Viseu (-56%), Bragança (-51%) e Lisboa (-49%).

Seguem-se Vila Real (-43%), Setúbal (-42%), Aveiro (-41%), Braga (-41%), Santarém (-40%), Viana do Castelo (-33%), Leiria (-31%), Ponta Delgada (-21%), Castelo Branco (-19%), Évora (-19%), Beja (-16%), Portalegre (-8%) e Faro (-4%).

Por outro lado, Guarda registou um aumento de 40% no número de contactos por anúncio, sendo a capital de distrito com a maior subida. Segue-se o Funchal onde os contactos aumentaram 7% no mesmo período.